Lakásbiztosítás hiteles ingatlanra – erre figyelj!
#reklám #lakásbiztosítás #kalkulátor
A sporthoz hasonlóan a lakáshitel is tartogat kockázatokat, ezért a bank szinte minden esetben előírja a lakásbiztosítás megkötését. Ez nem csupán pénzintézeti elvárás, hanem a tulajdonosok érdekét is szolgálja.
Egy váratlan káresemény – például tűz, viharkár vagy csőtörés – komoly anyagi terhet jelenthet, különösen akkor, ha az ingatlanra még jelentős hiteltartozás áll fenn. A megfelelő lakásbiztosítás ezért nemcsak a bank számára nyújt garanciát, hanem a hitelfelvevő biztonságát is erősíti.
Fontos azonban tudni, hogy a biztosítás kiválasztásában szabadon dönthetünk, amennyiben a szerződés megfelel a banki feltételeknek. Ezért érdemes megismerkedni a CoverMe online lakásbiztosítás kalkulátorának használatával.
Miért kötelező a lakásbiztosítás a lakáshitel mellé?
A hitellel terhelt ingatlan a bank számára fedezetet jelent, persze csak akkor, ha nem történik semmi váratlan esemény, ami az ingatlan értékét drasztikusan csökkenti. Ezért ír elő a bank lakásbiztosítást és hozzá kapcsolódó hitelfedezeti záradékot.
A hitelfedezeti záradék lényege, hogy nagyobb károk esetén a biztosító elsőként a bank felé teljesít kifizetést. Például ha egy ingatlan teljesen megsemmisül egy tűzben, a biztosító a hiteltartozás rendezését részesíti előnyben, és csak a fennmaradó összeg megy a tulajdonosnak.
Kisebb károk esetén ugyanakkor a biztosító jellemzően közvetlenül az ügyfélnek fizet. Ilyen lehet egy beázás, üvegtörés vagy kisebb viharkár. Ez lehetővé teszi, hogy a tulajdonos gyorsan elvégezhesse a szükséges javításokat.
Hogyan határozd meg a biztosítási összeget?
A lakásbiztosítás egyik legfontosabb eleme a biztosítási összeg meghatározása. Ehhez sokan – tévesen – az ingatlan piaci értékéből indulnak ki, pedig a biztosítók számára az újjáépítési érték a mérvadó. Ez azt az összeget jelenti, amelyből egy teljes káresemény után újra fel lehet építeni az ingatlant.
Ha túl alacsony összeget adsz meg, alulbiztosítás alakul ki, a biztosító kisebb károk esetén is csak arányosan térít. Ez a tulajdonosnak jelentős anyagi veszteséget okozhat. A túl magas biztosítási összeg sem ideális, hiszen ez felesleges költség, miközben a tényleges helyreállítási költségnél úgysem kaphatunk nagyobb összeget.
Nem csak a banknak fontos
Bár a bank elsősorban az ingatlan védelmét várja el, a lakásbiztosítás ennél szélesebb körű segítséget nyújthat. Egy jól összeállított szerződés az ingóságokra is kiterjedhet. Emellett a felelősségbiztosítás is fontos része lehet a csomagnak. Ha például egy csőtörés miatt eláztattuk a szomszédot, a biztosító megtérítheti az okozott kárt.
A megfelelő biztosítás tehát nem csupán egy kötelező adminisztratív lépés hitelfelvételkor, hanem ténylegesen hosszú távú pénzügyi biztonságot kínál. Érdemes ezért alaposan összehasonlítani az ajánlatokat, és nem kizárólag az alacsonyabb díj alapján dönteni.